|
近日從多家短租住房平臺了解到，北京市通州區組織網信、公安（網安、人口、治安）、住建等部門，于一周前聯合召開規范短租住房經營管理工作部署會，面向途家、愛彼迎、同程藝龍、攜程、美團、小豬民宿等多家平臺進行了政策宣貫，要求不合規房源需在7日內完成下架。
8月29日，記者登錄以上平臺，輸入關鍵詞“通州”，發現已經沒有任何房源出現在平臺頁面上。某短租平臺相關負責人告訴記者，目前平臺正在對所有房源進行嚴格審核，符合標準的才能恢復上架，此次北京通州區被下架的房源數量達數千間。
有業者表示，“城市民宿”本質是“日租房”“鐘點房”等短租住房。此次通州區監管部門的聯合行動是對今年2月北京出臺的《關于規范管理短租住房的通知》的強化執行，也是通州區以北京環球度假區開園為契機，推動民宿供給市場向專業化、品牌化方向發展的一項重要舉措。
發揮主體責任
近年來，隨著“互聯網＋”和共享經濟的興起，北京市大量居住小區內的民宅以“城市民宿”形式對外出租，成為外地游客又一個住宿選擇。
今年2月1日，北京正式實施《關于規范管理短租住房的通知》，明確了在首都功能核心區內禁止經營短租住房，在北京市其他區域經營短租住房的應符合多個條件，包括符合小區管理規約，無管理規約的應當取得業主委員會、物業管理委員會書面同意或取得本棟樓內其他業主的書面同意，取得出租住房業主的書面同意等。此次通州區規范短租住房經營管理工作部署會要求，各平臺須對照北京市《關于規范管理短租住房的通知》，嚴格信息發布審核，嚴把信息發布關口，從源頭上杜絕違規房源發布。
采訪中，途家、小豬民宿、木鳥等多家平臺相關負責人向記者表示，已經按照規定加強對平臺上的相關民宿產品進行管理監督，并積極發揮平臺橋梁的作用，與房東和相關部門主動溝通，共同推進民宿業的健康發展。
“我們會認真執行相關規定，加強平臺內部審核，進一步加強北京通州區房源上線發布的流程，尤其是督促引導房東上傳相關證件資料，做好入住人的信息登記等工作。”小豬民宿相關負責人說。
木鳥平臺相關負責人表示，他們已經增加通州區房源的審核人員配比，保證通州區符合通知規范的民宿房源迅速通過審核，恢復上線。
在北京第二外國語學院文化和旅游法規研究中心副主任王天星看來，北京市《關于規范管理短租住房的通知》的一個特點就是，充分借鑒境外城市治理短租房屋經營的先進經驗，高度重視在線旅游經營平臺的作用，貫徹“政府管平臺、平臺管短租”的理念，采取區域差異化管控方法，與在線旅游經營平臺一起，構建民宿協同治理新機制。
加強監管力度
9月1日，位于北京通州區的北京環球度假區進入試運營階段。在業內人士看來，通州區有關部門在此時進一步加強規范城市民宿也是為了更好地保障游客和居民的安全，推動通州區民宿市場規范健康發展。
從性價比來看，城市民宿的價格比酒店便宜，使用空間也更加靈活，受到不少游客青睞。但城市民宿在給租客帶來便利的同時，也存在租客身份信息查驗不到位、擾民等隱患。
王天星表示，城市民宿經營應當予以嚴格規范，政府應將其納入監管范圍并嚴格執法，可以更好地維護城市的社會治安，保障社區居民和住宿客人的合法權益，維護住宿業市場的秩序。
通州區規范短租住房經營管理工作專班相關負責人在接受媒體采訪時表示，下一步，通州區將把握政策宣傳、申請確認、信息發布三個重要環節，強化短租住房源頭治理，緊盯入住登記、群眾投訴，強化過程管控，以北京環球度假區開園為契機，加大專業化、品牌化城市民宿供給，推動通州區住宿市場規范健康發展。
搶抓市場機遇
從市場規律來看，大型主題樂園的開業，必然會帶火周邊住宿業。
以上海迪士尼樂園為例，財報顯示，上海迪士尼樂園正式開業5年以來，以迪士尼樂園為核心的上海國際旅游度假區累計接待游客超過8300萬人次，實現旅游收入超過400億元。龐大的客流量也帶火了度假區周邊民宿的生意。上海鄉村民宿協會會長、宿予民宿原市場總監陳宇蕘曾表示，上海迪士尼周邊的民宿入住率最高能達到90％。
有機構預測，即將開門迎客的北京環球度假區預計每年接待游客量在1500萬人次左右。目前，該度假區配備了兩家酒店——環球影城大酒店和諾金度假酒店，這兩家酒店的客房數量分別為800間和400間。環球度假區周邊的酒店數量不算多，記者在攜程APP上定位北京環球度假區周邊4公里范圍內，能于9月1日入住的酒店目前為51家。同樣篩選條件下，上海國際旅游度假區周邊的住宿產品數量遠遠超過這個數字。
北京環球度假區開業在即，的確讓周邊的民宿經營者看到了商機，紛紛提前布局。記者此前在一家民宿預訂平臺了解到，截至今年上半年，北京環球度假區周邊的民宿（短租住房）房源數量相比2019年增長了70％左右。當然，目前這些房源已經下架，等待平臺審核通過后再上架。
近年來，國內旅游消費升級需求不斷提高，游客對住宿品質也有較高要求。除了城市民宿外，高品質的鄉村民宿也是不少游客的入住選擇。此前，通州區出臺了《通州區促進鄉村民宿發展實施意見》，針對民宿準入標準、保障措施等內容做了詳細規劃。結合日前通州區制定的《通州區規范短租住房經營管理實施方案》，通州區民宿將實現規劃更合理、發展更有序、服務更規范、市場體系更健全的目標。
小豬民宿相關負責人告訴記者，通州區民宿將迎來新的發展契機，現在是一些高端民宿品牌進入通州市場比較合適的契機，平臺一直在做這方面的引導。
了解更多旅游信息，請登陸：泉州西湖假期旅行社
公司電話：0595-22176648、28892188 |
